住商不動產研究室主任徐佳馨指出，想用比較親切的價格，挑到比較新的房子，現在的確是一個好時機，但房子也未必新就是好，新舊各有優劣。



美商ERA不動產市場行銷顧問張欣民也提醒，新房子的公設比都比較高，往往占了權狀坪數3成，30坪的房子實際上居住空間只有20坪，也需要較高的管理費，老公寓幾乎公設很低，成為不少購屋族想找公寓的一大主因。

徐佳馨建議購屋者不妨注意以下幾點：

1.自身財務狀況：新屋當然人人喜愛，但新屋往往價格較高，衡量自身的財務狀況，再決定買新屋或是舊屋。

2.周邊大環境：如果周邊環境仍屬新開發區或是重劃區等空地仍多的區域，建議選擇屋齡較小的成屋，未來較有保值空間。

3.周邊小環境：如果舊屋離捷運、車站等重大交通建設近，當然是先以地段為考量，建議選擇生活機能強的舊房子，勝過於生活機能差的新案。

4.建商品質：與某些不具口碑一案建商的新案相較，知名建商的舊案反而較具有增值與保值空間，住起來也比較安心。

5.當地房價：如果當地房價明顯不合理，舊屋與新屋之間價格差異過小，就寧選新屋不選舊屋。